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2019年一季度广东房地产市场趋稳广东省人民政府门户网站

来源:admin 作者:admin 人气: 发布时间:2019-06-12
摘要:广东省人民政府门户政府网由广东省人民政府办公厅主办,南方新闻网承办。

  2019年一季度,广东房地产开发企业共完成投资2778.68亿元,同比增长12.8%,增幅同比回落10.1个百分点。商品房销售面积降幅收窄。

  一、房地产企业购置土地费用增速较快

  一季度,广东房地产开发投资中建筑工程1621.60亿元,同比增长4.1%,安装工程完成投资218.04亿元,下降3.7%;设备工器具购置46.53亿元,增长94.6%;其他费用892.51亿元,增长36.3%。

  二、商品住宅和办公楼投资继续降温

  一季度,广东房地产开发投资中商品住宅投资1931.94亿元,同比增长13.4%,增幅同比回落11.7个百分点,增幅延续自上年8月份以来的回落态势;办公楼投资218.57亿元,下降3.5%,增幅同比大幅回落44.5个百分点;商业营业用房投资263.20亿元,增长2.4%,增幅同比提高8.4个百分点;其他投资364.97亿元,增长32.4%,增幅同比提高0.6个百分点。

  三、四大区域投资增速均有回落

  一季度,珠三角、东翼、西翼和山区的房地产开发投资同比分别增长12.4%、10.3%、30.5%和6.4%,增幅同比分别回落6.1个、41.6个、23.6个和25.4个百分点。

  四、商品房销售面积降幅收窄

  一季度,广东商品房销售面积同比下降6.9%,降幅比上年同期收窄2.4个百分点。其中,商品住宅销售面积同比下降6.9%,降幅收窄2.5百分点。分区域看,珠三角地区商品房销售回暖,一季度略下降0.1%,增幅同比提高18.4个百分点;东翼、西翼和山区商品房销售面积分别下降23.8%、20.9%和12.7%,增幅同比回落47.0个、58.3个和5.1个百分点。

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。  

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